10 идей красивого дизайна спальни, совмещенной с балконом

Если квартира у вас маленькая, не будет лишним получить несколько дополнительных квадратных метров. Не так ли? Возможно, вы решились на объединение лоджии и кухни, но хотите еще раз прикинуть, сколько усилий и времени придется потратить? Желаете разобраться во всех нюансах сразу, в том числе в законодательных?

Открытый балкон

Дизайн балкона открытого типа позволит сделать из небольшого «холодного» помещения отдельную летнюю веранду, о которой жителям тесных квартирок остается только мечтать. Стоит учесть, что такое помещение используется только в теплое время года. Это один из минусов подобной конструкции.

Мебель применяют легкую, многофункциональную. При ее выборе делают акцент на быструю сборку, удобное хранение зимой. Не нужно загромождать пространство шкафами и мебелью для хранения вещей. Достаточно небольшого столика и скамейки или пары садовых стульев.

Открытый балкон потребует минимум затрат на свою отделку. Достаточно поставить красивые решетки и сделать легкое напольное покрытие.

Идеальным этот вариант станет для выращивания летнего сада. Если квартира находится на первых этажах, такие мансарды иногда обвивают виноградными лозами, которые летом дают дополнительную тень и одновременно украшают фасад дома, радуя взгляд прохожих.

Можно ли объединять лоджию и кухню?

Согласно СП , лоджия — помещение, огражденное стенами с 3 сторон, а при угловом расположении — с 2 сторон. В отличие от балкона, лоджию присоединять к кухне можно, но иногда это тоже запрещено. Значение имеет конфигурация несущих стен.

Правила устанавливают также и местные органы. К примеру, в Москве объединять лоджию с кухней нельзя, но снос части перегородки можно трактовать не как объединение.

После присоединения лоджии к кухне можно добавить много свободного места в центре помещения и вынести обеденную зону

Контролирующие органы обычно закрывают глаза на нарушения в обустройстве лоджий/балконов, но за незаконное присоединение к внутреннему помещению будет большой штраф. Это считается перепланировкой — изменением конфигурации жилого помещения.

Под определение подпадает снос/возведение перегородок, изменение ширины дверных/оконных проемов. Прокладка и перенос бытовых коммуникаций, установка труб не относятся к перепланировке, но это тоже регулируется. В технической документации — это та же перепланировка, которая должна фиксироваться.

В случае с удалением одних только окон и дверей (оконно-дверного блока) все относительно просто. Его можно заменять и даже теоретически возможно обойтись без него, не попав во внимание контролирующих органов. Проблема лишь в том, что требуются очень точные расчеты в распределении тепла и потребности в нем.

Еще может возникнуть избыток влаги, и тогда у соседей появятся проблемы с отделкой. Подобные неудобства возникают также после демонтажа порога лоджии. Идеальные расчеты помогут избежать лишнего внимания. Самым простым решением во всех смыслах станет складная панорамная дверь между кухней и лоджией. Получить разрешение на нее будет относительно легко.

Подоконный блок лишь изредка разрешают сносить, и только жильцам монолитных домов более-менее просто получить право на его снос. Его в любом случае не помешало бы оставить, ведь так безопаснее. Если грамотно его использовать, то он будет не забирать место, а добавлять варианты обустройства кухни.

При такой большой площади лоджии объединение более чем оправдано, при этом подоконный блок можно заменить на мойку и не помешает добавить дизайнерские решения

Одно из условий, которые ставят регулирующие органы — светопрозрачная дверь/двери между кухней и лоджией — для большей средней температуры внутри помещения. При этом, если подоконный блок разрешено снести, дверная конструкция должна покрывать весь проем. Дверная система обязана быть распашной или раздвижной, но тонкость состоит в том, что ее можно сделать в виде гармошки или книжки.

Читайте также:  Шпалера и арки для плетистых роз своими руками

Другие правила, актуальные в обустройстве лоджий, совмещенных с кухнями:

  • створки должны занимать не менее 30 % остекления;
  • пол с подогревом нельзя обеспечивать за счет общей отопительной системы.

Прежде чем совмещать кухню и лоджию, следует получить разрешение у местных органов управления, например, у Архитектурного управления. Если жилплощадь на первом этаже — разрешение выдает Жилищная инспекция.

С отдельно стоящими домами работает Бюро технической инвентаризации (БТИ). В БТИ придется обращаться в любом случае — почти всегда. У разных регионов есть и собственные ограничения и запреты в сфере проведения ремонтов.

Ограничения зачастую касаются и переноса коммуникаций.

Обычно нельзя переносить газовую плиту и батарею. Газовую плиту в случае чего заменит электрическая, а ее разрешается ставить на площади лоджии.

Небольшой конвектор будет идеальным для деликатной отделки и легко впишется в ограничения: 20 см от пола, 20 см от стен, 30 от розеток

В случае с батареей можно поступить аналогично. Если батарею на жидком теплоносителе все же разрешили перенести, понадобится проект установки батареи. Специалист подтвердит ее возможность: не должна нарушаться циркуляция тепла, и не должно быть возможностей для промерзания воды в трубах.

Перенос батареи согласовывается с Жилищной инспекцией. Проще будет поставить электрический радиатор и отказаться от батареи водяного отопления.

Переносить мойку на площадь лоджии во многих случаях запрещают.

Достаточно оформить лоджию как жилую зону и провести ее утепление, и после этого появится возможность законно разместить там батарею и другие коммуникации.

Какие имеются варианты объединения балкона и комнаты

Имеются разные варианты объединения балкона и комнаты. Мы разберем основные. Их три:

  1. Выполняется демонтаж окна и двери, ведущей на лоджии. Кусок стены под окном с боковыми стенами не трогаем, декорируя их под столик/тумбочку. Этот вариант объединения даст возможность получить в конечном итоге небольшую отдельную комнатку;
  2. Ликвидировав дверь с окном, выравниваем стену, чтобы получить широкий проем двери. Объединив балкон с комнатой, можно расширить пространство фактически и визуально. Плюс – помещение получит дополнительный солнечный свет. Правда, придется все эти работы долго согласовывать с соответствующими органами, да и демонтаж будет сложным;
  3. Есть еще один вариант, так сказать, промежуточный. Убрав под окном кусок стены, на месте проема сооружаем декоративную арку. Полученное на балконе пространство не будет прямым продолжением комнаты (гостиной, спальни, кухни), однако её нельзя будет считать и полностью изолированной.

Отметим, что объединение двух помещений (жилого, нежилого) может кардинально изменить планировку или изменить штрихи интерьера квартиры. Здесь уже все зависит от потребностей владельца дома, его кошелька и дизайнерских талантов.

Технические аспекты совмещения

Если Вы уже решились на столь кардинальные изменения в своем жилище, тогда в самом начале необходимо задуматься об утеплении балкона под комнату. Старые рамы на балконе следует заменить на новые стеклопакеты двух или лучше трехкамерного типа.

Как обустроить утепление

Технические аспекты совмещения

Стены утепляются с помощью пенопласта, минеральной ваты или пенополистирола (экструдированный). Материал прокладывается гидро- или пароизоляционной пленкой, причем с обеих сторон.

Утеплитель, обернутый в пленку, укладывается на стены, потолок и пол лоджии или балкона.

Для того чтобы качественно утеплить балкон и выполнить объединение его с комнатой задумайтесь над системой теплых полов. Это решение критически необходимо для жильцов угловых квартир, где холодные ветра на открытой местности – явление постоянное.

Технические аспекты совмещения

Демонтаж окон и дверей

  1. Снимаем оконные и дверные створки.
  2. Вынимаем все старые глухие окна.
  3. «Выдалбливаем» небольшой зазор между оконной коробкой и стеной при помощи молотка и зубила. Это же действие нужно произвести рядом с дверной коробкой.
  4. Окно крепится к металлической раме, на которой находятся болты. Отвинчиваем их, а фиксирующие детали в углах и по бокам – отпиливаем болгаркой.
  5. Из проемов вытаскиваем дверные и оконные блоки. Делать это нужно очень аккуратно, используя при этом лом или киянку.
  6. Зачищаем стены со стороны торца.
Читайте также:  Шкаф купе: его разновидности и особенности

Демонтаж стены

Технические аспекты совмещения

От окон и дверей избавились, теперь пришло время заняться демонтажем стены:

  1. Снимаем все плинтуса.
  2. Штукатурка, облицовочные материалы и обои удаляются со стены.
  3. Приступаем к процессу выбивания кирпичей. Для этого Вам пригодятся перфоратор или кувалда и зубило. В бетонных стенах сначала нужно проделать небольшие дыры (перфоратором или отбойным молотком), после чего распиливать стену на куски болгаркой. Попадающаяся арматура распиливается алмазным кругом.

Уровень пола

Технические аспекты совмещения

В большинстве квартир, уровень пола в комнате с балконом и окном укладывается одной высоты. До демонтажа стен и окон с дверными проемами этот уровень довольно часто отличается, поэтому в процессе ремонтных работ приходится «наращивать» пол в балконной части.

При желании можно укладывать напольное покрытие таким образом, чтобы поверхность имела переход от комнаты к лоджии в виде невысокого порожка.

Технические аспекты совмещения

Утепление лоджии видео

Использование двухкамерных или более стеклопакетов защитят общее помещение от осадков, пыли, шума и уберегут от потери тепла. Дополнительной мерой по обеспечению комфортного температурного режима может служить утепление стенок лоджии. Чаще всего для этого используют экструдированный пенополистирол.

ЭППС водоустойчив, слабогорюч, а слой в 3-5 см способен обеспечить необходимую теплоизоляцию. Основной его недостаток — высокая стоимость (1м2 обойдется в 250 рублей). Как пример, тот же пенопласт в два раза дешевле, но и по характеристикам он значительно уступает: для обеспечения необходимой нормы теплоизоляции его придется укладывать слоем не менее 7 см.

Утепление лоджии видео

Процесс утепления желательно начать с пола. Большинство лоджий накренены в сторону улицы, поэтому необходимо выровнять поверхность при помощи стяжки. После этого монтируются деревянные лаги (перпендикулярно входу) равные толщине изоляционного материала. В полученный каркас вставляют утеплитель и закрепляют клеевой мастикой. Сверху накладывается два слоя фанеры.

Следующими на очереди являются потолок и стены. Схема утепления проста: монтируется обрешетка из бруса, либо профиля, каркас заполняется изоляционными плитами, которые укрепляются клеем и саморезами со шляпкой «гриб». Широкие щели между блоками заполняются монтажной пеной.

Утепление лоджии убережет от потери тепла и сделает это место еще более притягательным и комфортным для жизни.

При организации общей площади теплое помещение (комната) получает дополнительную нагрузку на отопительные сети квартиры. В этом случае нужно обеспечить лоджию дополнительным тепловым источником: система кабельного обогрева, установка внутрипольного конвектора или монтаж нагревательных матов помогут в этом.

Утепление лоджии видео

Окончательная доработка и советы по дизайну

Присоединенную лоджию необходимо снабдить электричеством. Для этого есть два способа:

  1. Подключить свет от ближайшей розетки в комнате, либо запитать напрямую с вилки.
  2. Проложить отдельную электрическую группу, подключив через защитный автомат в электрощите.

Второй способ предпочтительнее, поскольку отдельная линия не окажет воздействие на электрическую нагрузку квартирной сети (особенно важно, если будет использоваться оборудование с большим электропотреблением) и даст возможность автономного обесточивания помещения бывшей лоджии.

Утепление лоджии видео

Совет. Прокладку отдельной электрической линии лучше осуществлять с помощью профессиональных электриков. Затраченные деньги на его услуги обезопасят от возможных последствий, каких, к слову, может быть очень много.

Когда все действия проделаны, остается последнее – чистовая отделка помещения. Лоджия должна органично вписаться в общий дизайн квартиры. При отделке желательно использовать материал того же цвета и фактуры, что и в соседней комнате.

Отделку утепленных стен можно произвести с использованием гипсокартона, желательно влагостойкого. В качестве напольного покрытия чаще всего используют стандартные материалы – плитка, ламинат, ковролин или линолеум.

Теперь, после всего сказанного, можно сделать вывод, что процесс объединения лоджии с соседствующим помещением – дело хлопотное, затратное и долгое. Однако совмещенная лоджия позволит реализовать самые яркие дизайнерские идеи.

Утепление лоджии видео

Соединение балкона с кухней на законных основаниях

Часто современные кухни имеют довольно маленькую площадь, поэтому отличное решение — перепланировка. Как вариант — объединение балкона и кухни. Ведь в образовавшемся дополнительном пространстве можно расположить и рабочую зону, и столовую, и место отдыха. Все зависит лишь от вашей фантазии. При объединении лоджии и кухни необходимы те же документы, что и в случае с комнатой. Однако и некоторые нюансы такая перепланировка имеет.

Читайте также:  Красивые идеи декора и ландшафтного дизайна участка площадью 4 сотки

Главное — не размещать розетки на лоджии. Современные кухни содержат большое количество электроприборов, многие из них можно установить на присоединенной лоджии. Однако питаться они должны исключительно от удлинителя.

Кроме того, необходимо более тщательно рассчитать нагрузку, которую способно выдержать основание. Обычно на кухне больше оборудования и мебели, которые хотелось бы расположить в добавленном пространстве, чем в случае с жилой комнатой, поэтому уделите затронутому вопросу особое внимание.

Согласование перепланировки в Москве и Московской области под ключ

В Москве и Московской области действуют различные законодательные нормы по присоединению балкона или лоджии к жилому пространству квартиры. Как правильно, безопасно и на законных основаниях расширить пространство квартиры за счет балкона или лоджии?

Присоединение балкона или лоджии необходимо проводить с учетом федеральных и муниципальных законодательных норм.

Присоединение балкона или лоджии в Москве: по своим правилам

Объединение балкона или лоджии с пространством квартиры в Москве не разрешается. Ни один из документов не запрещает напрямую присоединение лоджии или балкона к помещению внутри жилого здания.

Причина запрета довольно убедительна: такая перепланировка нарушает тепловой контур квартиры, и инфраструктура дома не справляется с возрастающей нагрузкой. В результате снижается температура в жилых помещениях.

Как можно выйти из положения собственнику, которых хочет на законных основаниях расширить пространство комнаты за счет балкона/лоджии?

Самый популярный вариант заключается в установке французского окна между комнатой и балконом. Как это делают?

  • Демонтируют подоконный блок и балконный оконный блок с дверью.
  • В образовавшийся проем устанавливают светопрозрачную конструкцию. Она может быть распашной или раздвижной, по желанию собственника. Главное, чтобы она разделяла холодное пространство балкона от теплого жилого пространства.

Любой вариант присоединения балкона или лоджии к жилому помещению выполняется с соблюдением пожарной безопасности.

В процессе установки французского окна собственник часто просит демонтировать простенки, прилегающие к проему.

В этом случае необходимо учитывать существующие противопожарные нормы.

Согласно им, в квартирах, расположенных выше пятого этажа, должен оставаться хотя бы один глухой простенок с минимальной длиной в 1,2 метра.

Присоединение балкона или лоджии в Московской области: законная перепланировка

Постановлений, запрещающих или не разрешающих объединение балконов или лоджий с жилыми помещениями в Московской области, нет.

Такие перепланировки при соответствующем согласовании вполне возможны.

Для того, чтобы получить разрешение на присоединение балкона или лоджии к комнате/кухне, нужно обратиться к специалистам агентства «Город», которые предпримут все необходимые шаги.

  • Проектировщики подготовят проект будущей перепланировки. В него включаются сведения о материалах утепления балкона или лоджии, а также расчет коэффициента теплопроводности остекления. Правильно рассчитанное утепление и остекление компенсируют теплопотери, которые неизбежны при объединении балкона и комнаты.
  • Специалисты согласуют проект с управляющей компанией и генеральным проектировщиком здания.
  • Проект выносится на комиссию в администрации, где происходит его защита. Комиссия на основании подготовленных документов, выносит положительное решение о перепланировке.

Если присоединение балкона или лоджии в Московской области было выполнено без согласования, то специалисты агентства «Город» помогут постфактум узаконить такую перепланировку.

Детская

В детской комнате на территории объединённого балкона обычно создают рабочую зону или место для хранения, например, игрушек. Также можно вынести на эту площадку спортивный уголок или оформить место для приёма гостей.

Детская

Производить объединение комнаты с балконом в детской следует особенно тщательно. Ребёнок всегда активный, подвижный, способен к неординарным действиям. Наличие большого количества окон в открытом доступе всегда дополнительный риск. Подумать о комфорте и безопасности — задача любящих родителей.

Детская

Произвести перепланировку в квартире с подсоединением балкона к полезной площади идея заманчивая, на требующая основательной проработки. Следует заранее изучить все нюансы, чётко распланировать порядок действий.

Детская