12 идей бюджетного ремонта и декора квартиры в доме под реновацию

ЭКСПЕРТ ОБИ

Введение

Квартиры в домах, попавших под программу реновации ветхого жилья, обычно находятся далеко не в лучшем состоянии. Через некоторое время дома снесут, а их жители получат квартиры в новостройках. И здесь многие сталкиваются с дилеммой.

С одной стороны, нет смысла вкладываться в ремонт, ведь скоро всё превратится в груду камней.

С другой стороны, произойдет это не завтра и не послезавтра, а всем хочется жить в нормальных, комфортных условиях, чтобы стены радовали, и жить было приятно.

Как разрешить данное противоречие?

Можно ли убить двух зайцев сразу: жить в уюте в ожидании сноса, не затратив на это больших денег?

С чего начать недорогой ремонт

Участок, которые требует участия специалиста при необходимости ремонта или замены, это электричество. Самый экономный вариант в этом случае, это вызов специалиста. Установка розеток в квартире может осуществляться без его помощи. Инструмент для ремонта в квартире дешевле всего брать напрокат.

Перед началом недорого ремонта, в первую очередь определяется подходящий дизайн и делается план. Лучшее время для проведения ремонта — это осень. При тёплой погоде выполняются фасадные работы, а внутренние работы выполняются с раскрытыми окнами.

К тому же цены на материал к осени всегда снижаются на 15 %. Многие материалы, такие как шпатлёвка, штукатурка, герметик, монтажный клей, выравнивающая стяжка имеют ограниченный срок годности, и магазин к осени продаёт его с большой скидкой.

При необходимости замены старой сантехники при быстром ремонте, можно попытаться восстановить старую, если же это не возможно из-за существенных повреждений, сколов, можно купить сантехнику с рук. Многие новосёлы в многоквартирных домах меняют новую технику сразу после заселения, а техника, уходя на свалку, распродаётся сотрудниками этой организации по бросовой цене.

Вывоз строительных упаковок, мусора  — довольно затратный пункт ремонта в квартире, но при желании можно выносить всё в мешках в ближайший мусорный бак.

Ремонт квартиры своими руками

Хотите сделать ремонт квартиры своими руками, и вас мучает вопрос «с чего начать?» — начните с самого простого, определения объема работ по ремонту в квартире и, следовательно, составления списка всех строительных материалов и инструментов, которые вам понадобятся для ремонта.

При составлении списка лучше всего его разбить по отдельным помещениям — спальная, детская, ванная комната, коридор и т.д. Тогда у вас появится возможность делать закупки строительных материалов не сразу для всей квартиры, а поочередно — сначала для одной комнаты, потом для следующей комнаты и т.д.

Если вы хотите сделать только косметический ремонт квартиры, тогда о глобальных дизайнерских решениях и перепланировке квартиры следует позабыть. Ведь косметический ремонт подразумевает побелку, покраску, переклеивание обоев, укладку нового линолеума, облицовку стен или пола плиткой и т.п. Но здесь следует учесть, что и косметический ремонт квартиры — довольно трудоемкая процедура, тем более, если все эти работы вы планируете выполнить своими руками. Конечно, можно обратиться на фирму, которая имеет большой опыт ремонтов квартир, но иногда так хочется сделать все самому и к тому, же неплохо сэкономить.

Прежде всего, перед началом ремонта в квартире нужно подготовить помещения, где будет он проводиться. А это значит — вынести мебель, или, если на то нет необходимости, просто накрыть ее или передвинуть. Следует заклеить все выключатели и розетки специальной малярной лентой.

Если вы собираетесь наносить новые покрытия — помните, что удаляют старое покрытие сверху вниз, а сами технологии удаления покрытий довольно сильно отличаются — многое зависит от материалов, которые использовались в процессе предыдущих ремонтов квартиры.

А если вы решили заняться ремонтом квартиры, потому что вам не нравится ее интерьер, который лишен индивидуальности? Вы можете легко придумать собственный дизайн интерьера (или заказать проект дизайна интерьера у архитектора или дизайнера) и превратить типовую квартиру в удобное, стильное и многофункциональное пространство. Сейчас рынок предлагает любые декоративные краски, всевозможные обои, имитирующие дерево, кожу, текстиль, и позволяют воплотить мечту в реальность.

Ремонт самостоятельно — это просто! Большое влияние на дизайн интерьера оказывают размер помещения и его планировка. В некоторых случаях, для достижения желаемого эффекта необходима частичная или полная перепланировка, которая даст возможность более эффективно использовать пространство помещения. Довольно часто можно получить визуальное расширение размеров комнаты. При этом используются методы рационального зонирования (разные светильники, разнофактурные материалы, зеркала и другие оригинальные идеи).

Специалисты в этом деле советуют: чем больше оконных и дверных проемов, и чем сложнее рельеф, тем желательнее применение фактурной штукатурки, которая позволяет добиться различных декоративных эффектов. При подборе различного цвета в интерьере создается не только оригинальный дизайн комнаты, а возможно и визуальное ее расширение.

Если у вас имеется антикварная мебель, не спешите ее менять на мебель современную, ведь возможно именно ее можно использовать в качестве базы, вокруг которой будет создаваться общая картина.

Когда важна экологичность и безопасность

Отделка стен

Если стены идеально ровные, как бывает в новостройках, то можно выбрать краску и наносить ее прямо на бетон. Если есть дефекты, то купить штукатурку, которая наносится толстым слоем.

Под любое покрытие нужно выравнивать основание. Хорошо, если оно уже ровное. Если нет, можно попробовать выровнять самостоятельно, сбив выступы, зашпаклевать трещины и ямки. Если основание в очень плохом состоянии, придется заливать стяжку или монтировать фанеру. Можно попробовать сделать своими руками, если опыт ремонтно-строительных работ уже имеется. В помощь видео инструкции.

Потолки и декор

Если первостепенная задача — экологичность, то потолки либо белые оштукатуренные, либо тканевые натяжные. Наиболее демократичные немецкие полотна D Premium. Натяжные потолки из ПВХ пленки — не вариант для тех, кто ценит экологичность и безопасность жилья.

Любой интерьер будет выглядеть дороже, если поставить высокий плинтус. Особенно эффектно смотрятся высокие белые плинтусы. Наиболее экологичный материал — экополимер.

Очень важно грамотно подобрать текстиль. Ткани не должны смотреться дешево. Шторы, покрывала, чехлы, две-три декоративных подушки на диван должны гармонировать друг с другом и вписываться в общую картину. (В “Антарес” дизайн текстильного оформления при заказе в подарок!)

Светильники по низким ценам можно подобрать в Икеа.

И не стоит забывать, что даже дорогие материалы можно купить с внушительными скидками по акции, на распродажах остатков.

Общие принципы и приемы

Однокомнатные квартиры обычно не отличаются большими площадями. Обиталища старой постройки — в хрущевках — бывают около 30 кв. м, а вот в новостройках уже чуть больше: может быть 40 кв.м и больше. В любом случае приходится тщательно продумывать планировку и расстановку мебели: каждый сантиметр на счету.

С чего начать ремонт однокомнатной? Надо нарисовать план с размерами, причем в масштабе. Дальше нужно смотреть, что можно улучшить.

Перенос двери ближе к несущей стене

В первую очередь обратите внимание на расположение дверей. В старых планировках их делали часто посередине стены. Это очень неэкономно с точки зрения использования площади: слишком большая зона уходит в «мертвую». Мы в ней ходим, и поставить ничего нет возможности. Намного удобнее, если двери перенести ближе к одной из стен. К какой — выбирать вам. Причем это — перестройка, а не перепланировка, но регистрировать ее необходимо.

Объединение санузла

Самая большая беда малогабаритного жилья — очень маленькие санузлы. В старых домах они просто крошечные. В них нет даже возможности поставить стиральную машину. Так как и остальные помещения простором не радуют, приходится устраивать перестройки, чтобы найти место. Потому затевая ремонт однокомнатной квартиры, очень часто сносят перегородку между ванной и туалетом. Они точно не являются несущими, потому проблем с согласованием не возникает. Уже только одно это решение может дать необходимые сантиметры.

План ремонта однокомнатной квартиры

Второе, что часто предпринимают — заменяют ванную душевой кабиной. Это решение не для всех приемлемо, но места становится еще чуть больше. Можно поставить готовую душевую кабину или сделать самостоятельно из кирпича, плитки, выгнав стенку в полкирпича или поставив складную дверь. Как собрать душевую кабину самостоятельно читайте тут.

Читайте также:  Возможна ли жизнь в 27 кв. метрах? /своими руками

Убрать перегородки между ванной и туалетом — один из вариантов ремонта

Снос кладовок

В большинстве планировок имеются кладовки. Но их расположение часто настолько неудачно, что лучше уж без них. Зато освободившееся место можно занять под технику или сделать в этом месте гардеробную, встроенный шкаф. Пусть места они займу столько же, но функционал их значительно шире.

Снос кладовок — стандартное уже решение

Объединение помещений с балконом

Так как сегодня появились новые утеплители, позволяющие при небольшой толщине добиться высокой степени теплоизоляции, стало возможным объединять помещения с балконами или лоджиями. Утепляют хорошо не только стенки, но и потолок с полом. Причем нелишне сделать подогрев пола: переносить батареи это сложно (проект, согласование), а вот уложить греющий кабель — возможно и относительно несложно. Проект для такого отопления не требуется.

Пример ремонта 1-комнатной квартиры с объединенным балконом

При объединении помещений с балконом учтите, что удалить можно только ту часть, которая была под окном. Те стены, что от пола до потолка трогать категорически запрещено. Такую переделку вам никогда не узаконят: это ведь наружные несущие стены и они отвечают за целостность здания.

Квартира-студия

Еще одно решение, популярное среди молодежи: снос почти всех перегородок. Выгороженными остаются только ванная с туалетом. Все остальные стены убираются. Получается так называемая квартира-студия. Из обычной однокомнатной квартиры площадью чуть больше 30 метров при таком типе ремонта можно сделать вполне приличное помещение. Минусы в таком решении есть: кухня практически объединена с остальными помещениями и запахи пищи будут распространяться по всей квартире. Потому в ней должна стоять мощная вытяжка. Это решает проблему.

Сделать из однокомнатной квартиры квартиру-студию

Этот вариант можно видоизменять — делать стены скошенными и т.п. Только надо помнить, что расширять площадь санузлов и кухни можно только за счет технических помещений. Так как в данном случае это происходит за счет прихожей, проблем нет. Но в данной зоне придется делать усиленную гидроизоляцию: несколько слоев потребуется точно. Будьте готовы к тому, что это будет прописано в проекте согласования.

Некоторые идеи для ремонта однокомнатной квартиры вы найдете в видео. Реальный объект, снят до ремонта, потом — основные этапы и уже «после».

Совет строителей №– правила экономии при покупке строительных материалов

После того, как будет проведена предварительная оценка, следует приступать к планированию. Следует обязательно составить четкий план ремонта и рассчитать, какое количество материалов вам требуется. Покупать впритык не нужно – лучше увеличить количество от 10 до 15%, чтобы после не нужно было бегать, искать и докупать обои или рулонов обоев именно из той партии. Лучше всего, чтобы вы заранее договорились в магазине о возможном возврате – часто торговые точки со строительными материалами принимают излишки обратно.

Ремонт за копейки в прямом смысле попросту невозможен, но если у вас на руках будет подсчет на точное количество материалов, то вы сможете приступить к поиску самых выгодных цен. Заранее следует подойти в крупные торговые точки, рассмотреть коллекции или заказать все, что нужно, в интернет-магазинах

У последнего варианта есть множество достоинств:

  • Доставка от оффлайн-магазинов часто бывает бесплатной.
  • Интернет-магазины предлагают выгодные цена, потому что в стоимость товара не  будет заложена заработная плата администрации, консультантов, а также аренда помещения и коммунальные расходы.
  • При заказе большого объема вы получите дополнительную скидку.

Полезный совет! Стоит следить за акционными предложения, а также распродажами, которые время от времени проводятся во всех торговых точках. Более того, часто магазины проводят уценку выставочных образцов, и если товар прекрасного качества будет по бросовой цене, то наличие фирменной упаковки не так уж и важно.

Бесплатные программы для дизайна интерьера

Выполнить чертежи можно с помощью доступного программного обеспечения, которое можно найти и скачать в интернете.

Sketchup

У данной программы 2 версии – платная и бесплатная. Первый вариант имеет расширенный функционал. В Sketchup можно спроектировать качественный 3D-дизайн с мебелью, колористикой и планировкой.

Читайте также:  Бисероплетение деревья и цветы мастер класс видео

Минус программы – небольшое количество объектов, доступных для работы в демо-режиме без оплаты.

Интерфейс Sketchup интуитивно понятный. После загрузки можно быстро приступить к работе. Есть возможность сразу подписывать размеры отображаемых элементов.

Бесплатные программы для дизайна интерьера

Sweet Home 3D

Простая программа будет полезна для начинающих планировщиков.

Не поможет в создании сложных дизайнов, но с помощью этого приложения можно осуществить небольшие проекты. Например, посмотреть, как будет смотреться диван рядом со шкафом или у какой стены лучше поставить телевизор.

Существует версия на русском языке.

Ikea Home Planner

Программа подходит для тех, кто решил купить мебель в магазине “Икеа”. Она позволяет обставить комнату изделиями нидерландских производителей.

Можно подобрать комплекты из каталога, учитывая размеры и стиль. В “Икеа” обширный список предметов меблировки, с помощью которого можно собрать полноценной интерьер, и рассчитать его стоимость.

Homestyler

Хорошая программа для планировки и дизайна квартиры. Можно обратиться к функции “интерьер с нуля”, или использовать готовые проекты и схемы из каталога, в который входят многие мировые бренды.

Planoplan

Бесплатные программы для дизайна интерьера

Инструмент для разработки интерьера с мебелью, которая есть в наличии в магазинах. Существует 3 способа работы в программе:

  • платная версия;
  • демо:
  • онлайн-сервис.

Преимущества разработки – наличие интерфейса на русском языке.

В процессе работы можно придумать интерьер самостоятельно или выбрать готовые варианты.

Дизайн интерьера 3D

Программа объемного изображения мебели, цветовой палитры и отделки. Можно создать свою планировку, указав размеры, или выбрать стандартные варианты, которые часто пополняются в базе.

Можно воспользоваться виртуальной экскурсией по проекту. План доступен для редактирования. Легко сохранить или распечатать.

Planner 5D

Развивающаяся программа для дизайна с большим каталогом. Сервис создан в России, поэтому можно легко изучить и освоить его функции.

Возможно использовать чужие проекты и редактировать их по своему усмотрению.

Бесплатные программы для дизайна интерьера

Программа имеет мобильное приложение.

Floorplan 3D

Инструмент для дизайнеров, с которым можно создать планировку целого участка. Floorplan 3D позволяет учитывать массу деталей.

Кроме мебели, каталог располагает большим выбором заборов, дорожек, клумб, кустов. Картинка выглядит реалистично, и есть возможность пройтись виртуально по комнатам и саду.

При разработке собственного дизайн-проекта необходим вкус и навыки в работе с графическими программами. Нельзя сносить несущие стены. Необходимо четко придерживаться плана и не выходить за рамки избранного стиля.

Последовательность ремонтных работ

Чтобы не возникло неожиданностей, да и просто с целью распределить и запланировать расходы нужно составить предварительный план и смету ремонта. После согласования и расчёта стоимости можно приступать к выбору материалов и переходить к ремонту.

Последовательность ремонтных работ следующая:

  1. Демонтаж конструкций.
  2. Монтаж оконных конструкций.
  3. Монтаж электропроводки.
  4. Черновая работа, подготовка пола, стен, потолка к чистовой отделке.
  5. Сантехническая разводка.
Последовательность ремонтных работ

Последовательность выполнения чистовых работ зависит от выбранного варианта отделки.

В первую очередь нужно выполнить все черновые работы

Окна и двери

Решая, как сделать ремонт квартиры экономно, нужно особое внимание уделить окнам и дверям: на них приходится существенная доля затрат. Что касается окон, то здесь самый экономный вариант: самостоятельная установка деревянных оконных рам. Закупать их целесообразнее в марте-апреле, когда падают цены на деловую древесину, а ставить в конце весны – в начале лета, когда дерево как следует просохнет и даст усадку. Технология установки деревянных окон в проемы вполне доступна домашнему мастеру средней руки.

Двери же лучше будет обновить. Помните о самостоятельно приготовленной водостойкой фанере? Вот ею и обшиваются оба фаса двери, на монтажном клее, уложив снятую с петель дверь на подстилку из пластика и под гнет. При этом заодно можно прикрыть окно в междукомнатной двери, если оно не нужно.

Дверь при этом станет толще. Здесь возможны два варианта:

  1. Переустановка петель – не лучший способ «для ленивых».
  2. Снять с двери прежнюю облицовку; она чаще всего делается из строительного картона или тонкой ДВП, и наложить на раму новую, фанерную. В таком случае сразу «уходят» оббитые углы.

И в том, и в другом случае новая дверь оклеивается самоклейкой под дерево или с другой текстурой и лакируется. И вы удивитесь (приятно, разумеется) ее новому виду. А жесткие фанерные щеки обеспечат двери долговечность. Откосы дверного проема лучше прикрыть доборами из той же фанеры: выйдет дешевле и красивее, чем перештукатуривать.