Реконструкция фасадов – это комплекс строительных работ, обеспечивающий улучшение технических и эстетических показателей здания, а также увеличивающие свойства шумо-, тепло- и гидрозащиты, прочность и пожаробезопасность объекта. При реконструкции наружных стен учитываются такие показатели материалов, как паропроницаемость, водопоглощение, морозостойкость, устойчивость к критическим температурам температуры и деформационным нагрузкам.
Обследование конструкции здания
Ремонт фасада может потребоваться по различным причинам. Чаще всего к капитальным мероприятиям прибегают, если появились трещины от фундамента к крыше и горизонтальных растрескиваний, а общий процент повреждений составил более 30%. Среди основных причин таких проблем выделяют:
- естественный износ материалов;
- несоблюдение технологии отделки, что приводит к образованию трещин и других дефектов;
- чрезвычайные ситуации, которые повредили отдельные части дома;
- использование некачественных материалов при проведении отделочных работ.
- Реконструкция фасадов: что она из себя …
- Реконструкция здания | Проектирование и …
- Реконструкция зданий
- Реконструкция фасадов зданий …
Перед началом ремонта фасада следует тщательно изучить все повреждения, провести анализ всего фасада, определение степени разрушений, установить их причину и спланировать дальнейшие действия. Для этого необходимо сделать проект реконструкции фасада здания. Только после устранения непосредственной причины можно приступать к устранению повреждений. Анализ проводится не только снаружи, но внутри. Это позволит сделать правильные выводы о необходимости капитального или косметического ремонта.
Особенности и преимущества технологий группы компаний IST®
Реконструкция фасадов проводится мастерами группы компаний IST® с использованием следующих технологий:
- мягкий бластинг. Для очистки применяются нетвердые абразивы. Благодаря этому мягкий бластинг позволяет качественно обработать даже стены из гранита, песчаника или кирпича, не повреждая их;
- бластинг без пыл. При очистке фасада в абразивный материал добавляется вода. Это обеспечивает мягкость воздействия, отсутствие пыления.
Кроме деликатности обработки и высокой эффективности в плане очистки, используемые нами технологии имеют и другие преимущества, а именно:
- возможность выполнять работы в любой сезон и погоду, в широком диапазоне температур (от -40 до +40 °C);
- сохранение целостности не только фасада, но и швов;
- возможность проведения работ на открытых площадках, в людных местах (поскольку отсутствует пыление);
- уменьшение расходов абразива на (45 ± 15) % по сравнению с традиционной пескоструйной обработкой;
- отсутствие простоев в работе, поскольку абразивы подаются непрерывно и стабильно;
- безопасность для окружающей среды, людей.
Какими бывают фасадные ремонты
Ремонт фасада дома — это целый комплекс работ по оценке уровня повреждений и дефектов, подготовке плоскостей, реконструкции инженерных сооружений и покрытий. Существует два вида ремонта:
- капитальный;
- текущий (декоративный).
Последний вариант предполагает частичное восстановление облика здания без внесения изменений в систему гидро- и теплоизоляции: здания, фасады которых смотрят на дорогу, с течением времени темнеют из-за выхлопных газов автомобильного транспорта, выгорают на солнце и портятся порывами ветра.
- Реконструкция здания | Проектирование и …
- Реконструкция и ремонт зданий и …
- Проектирование реконструкции зданий и …
- Все о реконструкции зданий и сооружений …
При капремонте разрушается минимум треть всего фасада. К таким работам обращаются при замене профиля назначения здания, сооружении пристроек и перепланировке. При этом удаляются старые покрытия, и осуществляется полный комплекс монтажных, подготовительных и ремонтных мероприятий.
Санитарные правила и нормы определяют, что текущий (декоративный) ремонт фасадов домов должен производиться как минимум раз в пять лет, а капитальный — не реже одного раза в десять лет.
Особенности реконструкции фасадов зданий
При правильном подходе к планированию и проведению реконструкции фасадов владелец дома сможет избежать лишних расходов, выполнить весь комплекс работ максимально оперативно и получить качественный результат. В процессе подготовки и проведения работ следует учесть:
· Для реконструкции фасадов нет необходимости в получении разрешительных документов, если только объект не располагается в исторической части города или не является памятником архитектуры.
· Выбор нового экстерьера дома должен вписываться в окружающий ландшафт и архитектурное окружение. Эскизы и рисунки обновленного дома помогут избежать переделок.
· Составление и оформление проектов, сметы, проведение расчетов и выбор материалов должны соответствовать требованиям СНиП и выполняться компетентными и квалифицированными специалистами.
· В процессе ремонтных работ выполнить замену оконных, дверных блоков, лестниц, архитектурного декора, а также инженерных коммуникаций. Это позволит в будущем избежать повреждения поверхности фасадов при выполнении дополнительных работ.
Этапы реконструкции фасадов
Перед тем, как придать наружным стенам новый облик, следует провести ряд мероприятий, включающих:
Осмотр и анализ состояния несущих конструкций и ограждающих сооружений, от которого будет зависеть выбор технологии и материалов для отделки фасадов;
· Составление проекта работ по реконструкции фасадов.
· Выполнение очистку стен от предыдущей отделки и высолов, пыли и загрязнений, подготавливая их к будущим ремонтным работам.
· Обеспечение целостности стен методом заделки трещин и выравнивания поверхности.
· Герметизация швов между конструкциями из разных материалов, выполнение гидроизоляционных работ.
· Выполнение утепления по технологии «мокрого» оштукатуривания или создания навесных вентилируемых систем.
· Создание декоративной отделки, облицовка, монтаж фасадных панелей.
Ответственное выполнение всего комплекса реконструкционных работ с соблюдением требований строительных регламентов и рекомендаций производителей материалов позволит создать новые надежные и долговечные фасадные системы.
Реконструкция фасадов зданий в Москве
Для выполнения полного объема реконструкционных работ на наружных стенах жилых, административных, коммерческих зданий в Москве их владельцы могут обратиться к специалистам профильной фирмы «Кровли-Фасады». Наша компания обладает полной технической базой для выполнения всех этапов работ по реконструкции фасадов, а также имеет команду квалифицированных специалистов. Для получения дополнительной информации следует обратиться в офис компании по телефонам, указанным на сайте в разделе «контакты».
Полная реставрация
Полная реставрация фасадов подразумевает проведения целого комплекса ремонтных работ, направленных на восстановление внешнего вида постройки. Стоит помнить, что тщательный ремонт жилых и нежилых зданий требует больших материальных затрат, времени и сил. Важно, чтобы работу выполняли профессионалы, у которых имеется богатый опыт и знания в данной сфере.
Капитальный ремонт проводится в таких случаях:
здание разрушено более чем на 30%; смена функционального предназначения строения; монтаж вентилируемого фасада.
Чтобы выполнить работы по восстановлению строения, необходимо учесть такие моменты:
- Зачем нужна реконструкция строений?
- Согласование реконструкции фасада здания
- Реконструкция фасадов: что она из себя …
- Реконструкция фасадов Политеха …
в работе нужно использовать только качественные материалы с длительным эксплуатационным сроком; внимательно осматривать здание и правильно составлять смету, чтобы определить реальный объем работ; нанимать те организации, которые пользуются доверием своих заказчиков и имеют большой опыт в данной сфере.
Реставрация любого здания позволяет придать ему новый, свежий вид и продлить срок его службы. Кроме эстетического вопроса, восстановительные работы повышают функциональность строения. Для реставрации нужно использовать только высококачественные материалы и прибегать к услугам опытных специалистов.
Поделиться:
- Telegram